ВНЖ в Европе выбирают те, кто готов подождать и в итоге получить европейское гражданство намного дешевле, пусть и через несколько лет. Европейский вид на жительство дает налоговые преференции, льготы на обучение и прочие бонусы (в зависимости от страны), к тому же в перспективе ВНЖ — это получение гражданства ЕС.
Страны, дающие вид на жительство при покупке недвижимости: Греция, Испания.
ВНЖ в Европе при покупке недвижимости: сравнение программ
Греция
Сумма инвестиций (подлежат возврату): от €250 000
Срок удержания объекта: на время обладания ВНЖ.
Срок оформления: 3–5 месяцев.
У «золотой визы» Греции самая низкая минимальная инвестиция в недвижимость — всего €250 000. При этом в самой стране квадратные метры стоят довольно дешево, поэтому покупка недвижимости для получения вида на жительство именно в Греции одна из самых выгодных по стоимости.
Испания
Сумма инвестиций (подлежат возврату): от €500 000
Срок удержания объекта: 5 лет.
Срок оформления: 2–3 месяца.
Гражданство: через 10 лет, двойное гражданство не допускается.
Испания, где ВНЖ за покупку недвижимости можно оформить за 2–3 месяца, предлагает инвесторам уровень жизни выше среднеевропейского, а также стабильно плотный туристический поток, который может принести немалую прибыль владельцам недвижимости в этой стране.
ПМЖ в Европе через покупку недвижимости
ПМЖ — это последняя ступенька на пути к гражданству, статус, к которому стремятся те, кто получил вид на жительство. ПМЖ нужно продлевать намного реже, чем ВНЖ, и он предоставляет больше прав, льгот и возможностей своему владельцу.
В Европе есть две страны, которые выдают ПМЖ за недвижимость сразу, без предварительного получения вида на жительство, — Кипр и Мальта. Их программы позволяют пропустить сразу целый этап в цепочке ВНЖ — ПМЖ — гражданство.
Кипр
Сумма инвестиций: от €300 000
Срок удержания объекта: на время обладания ПМЖ.
Срок оформления: 3–5 месяцев.
Несмотря на закрытие программы гражданства за инвестиции, Кипр все еще предлагает получить ПМЖ за покупку недвижимости и остается одним из лидеров в этой сфере.
Инвесторов привлекают возможность вести свой бизнес на острове и многочисленные пути налогового планирования. ПМЖ Кипра выдается один раз и на всю жизнь, без каких-либо требований по проживанию, и продлевать его не нужно
Мальта
Сумма инвестиций: от €300 000 (покупка) или от €10 000/год (аренда) + пожертвование в размере €2 000 и безвозвратный правительственный взнос от €28 000
Срок удержания объекта: 5 лет.
Срок оформления: 3–9 месяцев.
Инвестиционная программа Мальты очень противоречива. С одной стороны, иностранный гражданин может получить ПМЖ сразу для четырех поколений родственников. Также он получит статус налогового резидента в стране с крепкой и стабильной экономикой. С другой стороны, получить гражданство Мальты почти невозможно обладателю ПМЖ, недвижимость в стране стоит весьма дорого, а сдавать ее в аренду нельзя. К тому же для получения ПМЖ должны быть активы на сумму не менее €500 000
Страны, дающие вид на жительство при покупке недвижимости: Греция, Испания.
ВНЖ в Европе при покупке недвижимости: сравнение программ
Греция
Сумма инвестиций (подлежат возврату): от €250 000
Срок удержания объекта: на время обладания ВНЖ.
Срок оформления: 3–5 месяцев.
У «золотой визы» Греции самая низкая минимальная инвестиция в недвижимость — всего €250 000. При этом в самой стране квадратные метры стоят довольно дешево, поэтому покупка недвижимости для получения вида на жительство именно в Греции одна из самых выгодных по стоимости.
Испания
Сумма инвестиций (подлежат возврату): от €500 000
Срок удержания объекта: 5 лет.
Срок оформления: 2–3 месяца.
Гражданство: через 10 лет, двойное гражданство не допускается.
Испания, где ВНЖ за покупку недвижимости можно оформить за 2–3 месяца, предлагает инвесторам уровень жизни выше среднеевропейского, а также стабильно плотный туристический поток, который может принести немалую прибыль владельцам недвижимости в этой стране.
ПМЖ в Европе через покупку недвижимости
ПМЖ — это последняя ступенька на пути к гражданству, статус, к которому стремятся те, кто получил вид на жительство. ПМЖ нужно продлевать намного реже, чем ВНЖ, и он предоставляет больше прав, льгот и возможностей своему владельцу.
В Европе есть две страны, которые выдают ПМЖ за недвижимость сразу, без предварительного получения вида на жительство, — Кипр и Мальта. Их программы позволяют пропустить сразу целый этап в цепочке ВНЖ — ПМЖ — гражданство.
Кипр
Сумма инвестиций: от €300 000
Срок удержания объекта: на время обладания ПМЖ.
Срок оформления: 3–5 месяцев.
Несмотря на закрытие программы гражданства за инвестиции, Кипр все еще предлагает получить ПМЖ за покупку недвижимости и остается одним из лидеров в этой сфере.
Инвесторов привлекают возможность вести свой бизнес на острове и многочисленные пути налогового планирования. ПМЖ Кипра выдается один раз и на всю жизнь, без каких-либо требований по проживанию, и продлевать его не нужно
Мальта
Сумма инвестиций: от €300 000 (покупка) или от €10 000/год (аренда) + пожертвование в размере €2 000 и безвозвратный правительственный взнос от €28 000
Срок удержания объекта: 5 лет.
Срок оформления: 3–9 месяцев.
Инвестиционная программа Мальты очень противоречива. С одной стороны, иностранный гражданин может получить ПМЖ сразу для четырех поколений родственников. Также он получит статус налогового резидента в стране с крепкой и стабильной экономикой. С другой стороны, получить гражданство Мальты почти невозможно обладателю ПМЖ, недвижимость в стране стоит весьма дорого, а сдавать ее в аренду нельзя. К тому же для получения ПМЖ должны быть активы на сумму не менее €500 000